木陰で本を読む人や元気に走り回る子どもたち。休日の朝、家の近くにある公園に行くと、様々な世代の人がゆったりと時を過ごす姿に出会います。公園は、いわば共有のコミュニティ空間。その場を利用する一人ひとりがルールを守り、場としての心地よさを保っています。
こうした心地よさをマンションの中につくり出し、持続させるにはどうすればよいのか。
そんな問いかけに「タウンマネジメント」という新たな手法で応えているのが昨夏から入居が始まった「Brillia City 横浜磯子」です。タウンマネジメントとは、住民・事業者・地権者が一体となって地域の価値向上のために取り組むこと。同マンションでは、今年から敷地内の施設を利用したカルチャースクールや地域の旬を集めたマルシェ（朝市）の開催といった、近隣住民も参加できる催しの企画･実行を通して地域との良好な関係を形成しつつ、マンションとしてのブランド価値を高めようとしているのです。コミュニティをマンション内だけでなく、地域全体の中で捉えていく。その結果、より風通しのよい人間関係が生まれていく。そこに、これからの日本社会が必要とする地域コミュニティの新たな可能性があるのかもしれません。

タウンマネジメントが地域コミュニティを形成する新しい手法だとすれば、同じ神奈川県にある築37年の大規模マンション「東建座間ハイツ」の組合活動は居住者が自主的に計画し実施していく好例です。
このマンションでは6つの号棟がそれぞれ管理組合を結成して管理・運営にあたり、さらに全体をひとつの街として維持するための連合管理組合を結成。その中に、建物や付属施設の維持・管理などを行う保全部や、敷地内の美化を推進する環境部などの専門部会を配置しています。また、マンション内で盆踊り大会などの催しを企画・実行する自治会や、60歳以上の居住者同士の親睦を深める「ほのぼの会」などの会も立ち上げ、多彩な活動で住民同士の親睦を図っています。居住者それぞれが持ち場を分担し、皆で心地よい環境を維持していく。そこから育まれたあたたかい人のまなざしこそが、このマンション最大のセキュリティといえるのです。